这篇攻略写给租房的预算和经验都很有限的年轻人,尤其是应届生。
因为:
有钱没经验 → 直接租贵的;
没钱有经验 → 性价比高的;
而没钱没经验 → 在中介的安利里迷失自我。
租房就像淘宝,总要失败几次、后悔几次、交几千块学费,买一堆丑得哭的衣服之后,才能找到最合适的。
/01
我该住哪儿?
其实,当你确定了一份工作,住哪儿就很明确了:
公司附近。公司附近。公司附近。
幸福感与上下班通勤时间成反比。
当晚上十点下班,还要站在路边绝望地等网约车,回到 20 公里之外的房子……
赶上雨雪天,上班打不到车,浑身湿透来到公司,还被记迟到……
在高峰地铁被挤到残废……
你很难不怀疑人生。
如果公司附近房租较贵、而预算少,那么公司附近条件较差的房子远比离公司远而舒服的房子要好。
再说了,工资是可以涨的啊。
租房位置的优先级如下:
公司附近离地铁站近 >公司附近离地铁站远 >直达公司的地铁沿线 >交通不便但便宜的郊区
明确了住哪儿的大概位置还不行,要具体到目标小区。
/02
预算
一句话,
房租不要超过工资的 1/4。
第二句,
房租加上水电气网门禁卡等杂七杂八的费用,占工资的 1/3,是活得体面又舒服的黄金分割点。
-
/03
靠谱的中介
在网上一搜,被中介骗的血泪史能绕地球三周。
其实明确了第一步——住在哪儿之后,就在几个大型租房网站上了解这些小区。
包括对比房价,周边交通等,看到不错的房子,记下中介的电话,提前联系,到那儿看房。
现在基本都是中介租房了,房东直租简直像好男人一样少见。
到了目标小区,先别急着看房,而是围着小区转转。
看看周围都有哪些中介,这些租房中介消息灵通,也不太会出现“收了房租卷包跑”的情况,跑不了庙,水电网坏了还能很快找到他们,靠谱。
-
/04
眼观六路
刚租房的小白很容易陷入一个误区,看房就是看看自己要租的那间,顶多是整套房子。
实际上,当你一脚迈入小区,甚至还没进小区,看房就开始了。
小区周围最重要的是方便,饭馆水果便利店,一个都不能少。
住着最舒服的房子是半新不旧的。太新的楼盘,周边不完善,要啥没啥,周末全靠外卖,逛个超市还要先骑两公里到地铁站,生无可恋。
看房时要注意这些小细节:
最好三户合租
门窗封闭好、
厕所要有窗、
厕所不要有浴缸、
走廊要有灯、
小心有甲醛、
自己的房间不要朝大街,很吵、
看房产证。